Osiedle Verde Park

DS Development sprzedaje poddasze "do dowolnej aranżacji". Na gołym poddaszu mamy krokwie i jętki, zgodnie z obrazkiem (https://receptynadom.pl/wp-content/uploads/2014/06/jetki_krokwie_laczenie_rys.1-730x400.jpg): Poddasze może być użytkowe jeśli spełnia wymagania ustanowione przez akt normatywny:  Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=wdu20020750690). [Pomieszczenie może być użytkowe jeśli średnia wysokość to minimum 2,2m]. Przy stropach pochyłych jest to wysokość średnia liczona między największą a najmniejszą wysokością pomieszczenia, lecz nie mniejszą niż 1,9 m. Przestrzeni o wysokości poniżej 1,9 m nie zalicza się do odpowiadającej przeznaczeniu danego pomieszczenia. Vide: https://www.mpoia.pl/index.php/dzialalnosc/zespol-rzeczoznawcow/39-p-zespol-rzeczoznawcow-mpoia-rp/1652-opinia-nr-150-sposob-obliczania-s...

Każdemu właścicielowi mieszkania i części wspólnych działki kupionych od DS Development przysługuje ustawowa ochrona prawna w przypadku wad rzeczy zakupionych w postaci rękojmi zdefiniowanej w Kodeksie cywilnym: Art. 556. Sprzedawca jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz sprzedana ma wadę (rękojmia). Art. 559. Sprzedawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za wady fizyczne, które istniały w chwili przejścia niebezpieczeństwa na kupującego lub wynikły z przyczyny tkwiącej w rzeczy sprzedanej w tej samej chwili. Art. 560. § 1. Jeżeli rzecz sprzedana ma wadę, kupujący może złożyć oświadczenie o obniżeniu ceny albo odstąpieniu od umowy, chyba że sprzedawca niezwłocznie i bez nadmiernych niedogodności dla kupującego wymieni rzecz wadliwą na wolną od wad albo wadę usunie. Ograniczenie to nie ma zastosowania, jeżeli rzecz była już wymieniona lub naprawiana przez sprzedawcę albo sprzedawca nie uczynił zadość obowiązkowi wymiany rzeczy na wolną od wad lub usunięcia wady. Art. 56...

    Od prawej strony jest ogródek (albo kamienie), potem niżej chodnik, potem znowu niżej skarpa i niżej pole. Jeśli są opady a ogródek nie ma prawidłowo wykonanego odwodnienia, to woda leci po chodniku. W zimie będzie to też woda roztopowa i zamarzająca, więc będzie można się pośliznąć, może przewrócić i potłuc - ale lepiej się nie łamać. Skarpa po jakimś czasie będzie mocno zerodowana. Jak taki chodnik robi się prawidłowo? Wiedząc, że mamy do czynienia z warstwami terenu schodzącymi w dół prawy krawężnik powinien być odpowiednio podniesiony a po jego prawej stronie powinny być płytki kierujące wodę do kratki odpływowej. Lewy krawężnik też powinien być podniesiony i mieć kratkę odpływową. Skarpa powinna mieć siatkę stabilizującą grunt, a ten powinien być odpowiednio zagęszczony - samo wysypanie ziemi z łyżki koparki i uklepanie po wierzchu nie starczy. Jeśli ktoś chce zobaczyć jak się prawidłowo stabilizuje skarpę - to można przy Szperku, tam gdzie buduje Euro Styl. Cena też ...

Zgłaszałem w tym tygodniu szkodę ubezpieczeniową zapadnięcia się kostki chodnikowej i przekrzywienia słupków oświetleniowych. Pan likwidator stwierdził, że stabilizacja gruntu jest nieprawidłowo zrobiona. To teraz pomyślcie sobie, co będzie się działo ze skarpą i ogrodzeniem - jedno i drugie będzie się rozpadać. Firma LARO obecnie ustabilizowała grunt paskiem tektury...

  Tak jest zrobione odwodnienie działki. Woda opadowa powinna podskoczyć do góry i do odpływu. Takie same błędy wykonawcze są w innych częściach osiedla. Dzisiaj widziałem jak kierownik budowy tuż przed obiorem mieszkania chował z ogródka przedłużenie rynny, które miało przeciwdziałać zalewaniu wodą ziemi - woda była odprowadzana poza ogródek. Na pierwszych dwóch ogródkach od głównej ulicy będzie bajoro. Między ogródkami nie ma murków oporowych, a skarpy nie mają siatki stabilizującej grunt i będą się rozpadać.

Wychodząc z dziećmi na dwór trzeba ich pilnować, żeby nie wpadły do studzienki kanalizacyjnej. Na zdjęciu dziurawa pokrywa od studzienki kanalizacyjnej przykryta kawałkiem płyty wiórowej. Teraz pytanie: czy jak Państwa dzieci w ramach zabawy wskoczą na pokrywę to zarwie się ona do końca i dzieci wpadną do studzienki, czy nie? Czy tylko się potłuką, czy wystąpi zagrożenie dla życia, gdy w studzience będzie woda? Dobrze, że straż pożarna ma do nas blisko. Co o tym zagrożeniu mówią przepisy? Prawo budowlane: Art. 25. Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należy: 1) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem lub pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej ; 2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót budowlanych i stosowania przy wykonywaniu tych robót wyrobów zgodnie z art. 10; 3) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających , uczestniczenie w próbach i od...